Forum Gospodarki Przestrzennej

Karpik

Mail do dr Wiszniowskiego:

----- oryginalna wiadomość -----
od: lukasz_karpowicz <lukasz_karpowicz@tlen.pl>
data: poniedziałek, grudzień 14, 2009 22:38
temat: tekt do koncepcji-prośba
do: [link widoczny dla zalogowanych]

> Witam Pana Doktora.
> Pisze w imieniu Pana grupy z kursu Kształtowanie i ochrona
> środowiska w sprawie wzorca do sporządzenia tekstu opisującego
> nasze koncepcje.
> Z rozporządzenia, które nam Pan podał trudno stworzyć taki
> tekst. Niektóre elementy, o których jest tam mowa są przydatne,
> niektóre natomiast niekoniecznie.
> W związku z tym mamy prośbę o podanie przez Pana w ogólnikach
> takiego wzorca co powinien zawierać nasz tekst, aby jak
> najbardziej ujednolicić nasze opracowania.
> Z góry dziękujemy i do zobaczenia w czwartek na ćwiczeniach.
> Grupowe pozdrowienia.
Odpowiedź od doktora"

witam
poniżej zakres opisu - na czerwono to co powinno się znaleźć w waszym opracowaniu (na takim poziomie szczegółowości jaki jesteście w stanie podać) - na niebiesko moje dodatkowe wyjaśnienia. Do sporządzenia opisu wykorzystajcie wykonane przez siebie analizy, ustalenia i wnioski.
powodzenia - JW

ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

z dnia 26 sierpnia 2003 r.

w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

(Dz. U. z dnia 19 września 2003 r.)

Na podstawie art. 16 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) zarządza się, co następuje:

§ 1. Rozporządzenie określa wymagany zakres projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części tekstowej i graficznej, a w szczególności wymogi dotyczące:
1) materiałów planistycznych;
2) skali opracowań kartograficznych;
3) stosowanych oznaczeń;
4) nazewnictwa;
5) standardów;
6) sposobu dokumentowania prac planistycznych.

§ 2. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:
1) ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
2) projekcie tekstu planu miejscowego - należy przez to rozumieć projekt treści uchwały, o której mowa w art. 20 ust. 1 ustawy;
3) projekcie rysunku planu miejscowego - należy przez to rozumieć projekt części graficznej stanowiącej załącznik do uchwały, o której mowa w art. 20 ust. 1 ustawy;
4) projekcie planu miejscowego - należy przez to rozumieć projekt tekstu planu miejscowego i projekt rysunku planu miejscowego;
5) materiałach planistycznych - należy przez to rozumieć opracowania, analizy, prognozy i studia sporządzone na potrzeby projektu planu miejscowego, a także opracowania, koncepcje, projekty, plany i programy dotyczące obszaru objętego projektem planu miejscowego, sporządzone na podstawie przepisów odrębnych;
6) nakazach, zakazach, dopuszczeniach i ograniczeniach w zagospodarowaniu terenów - należy przez to rozumieć określenie sposobów zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy;
7) elementach zagospodarowania przestrzennego - należy przez to rozumieć w szczególności istniejące i projektowane pierzeje ulic, place miejskie, osie i punkty widokowe, dominanty kompozycji przestrzennej, charakterystyczne obiekty, a także tereny zieleni.

§ 3. Projekt tekstu planu miejscowego powinien zawierać:
1) określenie podstawy prawnej podjęcia uchwały, o której mowa w art. 20 ust. 1 ustawy;
2) określenie granic obszaru objętego uchwałą;
3) określenie integralnych części uchwały;
4) ustalenia, o których mowa w art. 15 ust. 2 i 3 ustawy.
§ 4. Ustala się następujące wymogi dotyczące stosowania standardów przy zapisywaniu ustaleń projektu tekstu planu miejscowego:
1) ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów powinny zawierać określenie przeznaczenia poszczególnych terenów lub zasad ich zagospodarowania, a także symbol literowy i numer wyróżniający go spośród innych terenów; (tekst powinien odnosić się do rysunków - należy w opisie podać nr rysunku i oznaczenie omawianej części terenu)
2) ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego powinny zawierać określenie cech elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ochrony, określenie cech elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji, oraz określenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w zagospodarowaniu terenów; (żeby było łatwiej - to i wszystko poniżej można opisać stosując kolejność wykonanych analiz i tak też podzielić tekst na części: układ F-P, środowisko przyrodnicze, kulturowe, układ komp.-krajobr.)
3) ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego powinny zawierać nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikające z:
a) potrzeb ochrony środowiska, o których mowa w szczególności w art. 72 i 73 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627, z późn. zm.2)),
b) obowiązujących ustaleń planów ochrony ustanowionych dla parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych, a także dla innych form ochrony przyrody występujących na terenach objętych projektem planu miejscowego;
4) ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej powinny zawierać określenie obiektów i terenów chronionych ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym określenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w zagospodarowaniu terenów;
5) ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych powinny zawierać w szczególności określenie zasad umieszczania w przestrzeni publicznej obiektów małej architektury, nośników reklamowych, tymczasowych obiektów usługowo-handlowych, urządzeń technicznych i zieleni, w tym określenie nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w zagospodarowaniu terenów;
6) ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu powinny zawierać w szczególności określenie linii zabudowy, wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, w tym udziału powierzchni biologicznie czynnej, a także gabarytów i wysokości projektowanej zabudowy oraz geometrii dachu;
7) ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych, powinny zawierać nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów;
8) ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości powinny zawierać określenie parametrów działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości, w szczególności minimalnych lub maksymalnych szerokości frontów działek, ich powierzchni oraz określenie kąta położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego;[/color]
9) ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej powinny zawierać:
a) określenie układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury technicznej wraz z ich parametrami oraz klasyfikacją ulic i innych szlaków komunikacyjnych,
b) określenie warunków powiązań układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym,
c) wskaźniki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury technicznej, w szczególności ilość miejsc parkingowych w stosunku do ilości mieszkań lub ilości zatrudnionych albo powierzchni obiektów usługowych i produkcyjnych;
10) ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów powinny zawierać nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów, w tym określenie terminu, do którego tymczasowe zagospodarowanie, urządzenie i użytkowanie terenu może być wykonywane;
11) ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji, powinny zawierać opis planowanych działań, określenie oczekiwanych rezultatów, w tym dotyczących parametrów zabudowy lub infrastruktury, oraz nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów, wynikające z przyjętych celów;
12) ustalenia dotyczące terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów służących organizacji imprez masowych powinny zawierać określenie zasad wyposażania tych terenów w urządzenia techniczne i budowlane oraz nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów, wynikające z przeznaczenia tych terenów;
(na koniec dać SWOT, naszą "choinkę", oraz opis koncepcji/strefowania jeśli ktoś ma)
13) ustalenia dotyczące stawek procentowych stanowiących podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, powinny zawierać stawki procentowe w przedziale od 0 % do 30 % i dotyczyć wszystkich terenów, określonych w projekcie planu miejscowego zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 1 ustawy, przy czym ich wielkość może być różna dla poszczególnych terenów lub grup terenów.

§ 5. Projekt rysunku planu miejscowego sporządza się w formie rysunku na kopii mapy, o której mowa w art. 16 ust. 1 ustawy, zawierającej obszar objęty projektem planu miejscowego wraz z jego niezbędnym otoczeniem.

§ 6. 1. W przypadku sporządzania projektu rysunku planu miejscowego dla inwestycji liniowych oraz dla obszarów o znacznej powierzchni dopuszcza się stosowanie map w skali 1:2.000.
2. W przypadku sporządzania projektu rysunku planu miejscowego obejmującego obszar intensywnej zabudowy, a także dla obszarów przestrzeni publicznej dopuszcza się stosowanie map w skali 1:500.
(...) ................................

serdecznie pozdrawiam - JACek

Karpik

Dobra odpowiem sam sobie, bo nie kminię do końca!
Po pierwsze zajebiście, że chodziło o rozporządzenie dotyczące mpzp - dlaczego nie mógł tego powiedzieć na zajęciach od razu
Po drugie wg tego co napisał mamy wypunktować każdą z naszych 4 analiz - cytat:"można opisać stosując kolejność wykonanych analiz i tak też podzielić tekst na części: układ F-P, środowisko przyrodnicze, kulturowe, układ komp.-krajobr.", czyli mamy opisać nasze zasoby, waloryzację i wnioski czy tylko wnioski, ale jak niby?
Tak naprawdę da się opisać tylko wnioski z analiz i koncepcję, którą też mamy opisać, więc będziemy tak naprawdę 2 razy opisywać to samo tylko z inną dozą szczegółowości.
Niech mi ktoś wyjaśni jak to widzi...

fantazja_mm

Mamy to zapisac tak jabysmy pisali plan miejscowy dla tego obszaru czy tak bardziej po polskiemu?

Anusia

ja zrobiłam w punktach a nie jak plan...napisalam np. Uklad funkcjonalno- przestrzenny i o kazdym z tych jego czerwonych punktow napisalam od myslnikow ...z tym ze nie o wszystkich punktach bo nie wiedzialam co pisac Wink

AGNIESZKA BANAŚ

A ja zrobiłam dokładnie tak jak Ania:))

Karpik

No takim samy sposobem robię, z tą tylko różnicą, że nie od myślników tylko prozą Smile